賃貸マンション契約の敷金の返還についてご意見をください。以前住んでいたマンションの敷金について現在管理会社から下記の通り通知がきました。・ルームクリーニング\18、000⇒借主負担10割⇒\18、000・上記の割増\5、000（汚れがひどいとのこと）⇒借主負担10割⇒\5、000・エアコンクリーニング\9、333⇒借主負担10割⇒\9、333・レンジフードクリーニング\8、000⇒借主負担10割⇒\8、000・システムコンロクリーニング\5、000⇒借主負担10割⇒\5、000・クロスクリーニング（16平米×＠500）\8、000⇒借主負担10割⇒\8、000・洋壁クロス貼替（29.9平米×＠1、150）\34、385⇒借主負担6割⇒\20、631・洋天井クロス貼替（11.1平米×＠1、150）\12、765⇒借主負担6割\7、659総額（税込）\112、857で、そのうち借主負担\85、704という請求が来ました。該当マンションには新築から約1年8ヶ月ほど住みました。間取りは1Kで26平米ほどです。契約書には退去時の室内清掃費は借主負担とあります。私自身喫煙者ですが、そこまでヘビースモーカーでもありませんし、その他必要以上に汚くなるような部屋の使い方をした覚えもありませんし、自然摩耗の範囲内だと思っております。ルームクリーニングについては契約書に記載されているので、納得できないわけではありませんが、エアコンクリーニングやキッチン周りのクリーニングも私が負担しなければならないのでしょうか？それに、2年も住んでいないのにほぼすべての壁紙を貼り替えなければばらないのでしょうか？借主6割負担の根拠もわかりませんし困っています。上記請求内容は妥当なものなのか否か、また各項目の単価についても妥当なのか、皆様のご意見を頂戴できればと思っております。敷金返還に関するトラブルは多いみたいなので、ご相談いたしました。宜しくお願い致します。
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