埼玉・賃貸物件　インフォメーション

Q.41

質問です。保証会社を通す賃貸物件についていま保証会社ジャックス（HDA）が保証し...

質問です。保証会社を通す賃貸物件についていま保証会社ジャックス（HDA）が保証している物件にすんでいるのですが今月更新になりました。実は今まで何回か１一ヶ月程度の家賃支払い遅れをしていまして、今はそれが２ヶ月遅れになっています。それで、ジャックスのほうから滞納分を一括で払わないと更新はムリといわれました。１２月からなんとか正社員の仕事が見つかりましたがとても一括では払えないのです。（更新料込み２５万位です）出て行くことになりそうなので頭金が少ない（１０万位）で借りれるところを探しているのですが、この状況だと保証会社の審査があるところは審査はまず通らないでしょうか？埼玉の東武東上線あたりにいい物件があるのですが全部保証会社の審査がありまして・・・ちなみに今の部屋を出る場合は分割にて延滞分を支払うことになります。自業自得なのは重々承知ですがどなたか知恵を貸してください！

A.41

質問です。保証会社を通す賃貸物件についていま保証会社ジャックス（HDA）が保証しのベストアンサー

異なる目線かもしれませんが、UR賃貸で探してはいかがでしょうか？礼金、手数料、更新料、保証人が不要です。確か敷金がかかりますが、分割できたと思います。「UR賃貸住宅」で検索してみてください。古い物件が多いですが、安いという意味では安いですよ。東武東上線は物件も多いので、良い物件に巡り合えるかも知れませんね。UR賃貸に関する過去の質問です。ご参考までに。

Q.42

オススメの(大手)不動産会社を教えてください。結婚による新居探しのため埼玉県の川...

オススメの(大手)不動産会社を教えてください。結婚による新居探しのため埼玉県の川口市付近の不動産会社を探しています。彼の友人(マンション販売専門の不動産会社勤務)の話によると、大手の不動産会社に行くことを勧められました。物件探しはHOME'Sなどのサイトをみているのですが、実際に不動産会社に行って話を聞いてみたいと思っています。私はこれまでインターネットのサイトで良い物件を見つけ、その物件を所有している不動産会社に連絡をとるという手段で賃貸物件を決めてきました。しかし、今回は不動産会社を探してそこから良い物件を紹介してもらいたいと思っております。もちろんこれまで通り街の小さな不動産屋さんに行くことも考えておりますが、まずは大手の会社に連絡をしてみたいと思います。大手といえばCMをやっているエイブルやセンチュリー21などしか思いつかないのですが、皆さんがこれまでかかわってきたなどで、お勧めの不動産会社があれば教えてください。参考にさせていただき予約をしたいと思っております。また、大手不動産会社で賃貸物件をお借りする場合のメリット・デメリットなどもあれば、併せて教えていただけると大変助かります。よろしくお願いいたします。

A.42

オススメの(大手)不動産会社を教えてください。結婚による新居探しのため埼玉県の川のベストアンサー

まず、なぜに大手が良いと決めつけているのでしょうか。ＣＭなどの広告にたくさんのお金を使っている会社が良い会社でしょうか？どの会社も同じです。一番大事なのは、口コミによる一般の方の意見です。その口コミ情報は、インターネットでいろんな意見を探してみたり、自分の周りの人などにも聞いてみてください。大手のデメリット：売上重視。客のことなんか考えちゃいない。親身に対応する演技力を鍛えるよう研修されている。敷金トラブル、入居中のトラブルは多い。←こういう大事な話には聞く耳もたず。大手のメリット：物件情報は豊富。エイブル・ミニミニは仲介手数料半月。←しかし、カラクリがある。鍵交換代、事務手数料5、250円～10、500円取る（なんだよ、事務手数料って。不動産屋は、仲介手数料だけだろ、お客さんに請求して良いのは）消毒代←はぁ？？必要ないんですけど。その他、何かにつけて請求してきます。賃貸物件の最大の正しい探し方。①インターネットで相場を研究②ヤフー不動産、ホームズで物件資料を取り寄せる。←注意する点として、取引態様：専任媒介であること。免許番号の数が大きい番号の会社（それだけ長く営業しているので、地元の不動産屋かもしれない）カタカナ名だけの不動産業者は控える（バカそうな営業マンばっかです。まともに話はできません。）③住みたいと考えている駅を決定して、その駅にある地元で長く営業してそうな不動産屋を探す。しかし、年配の方だけの古い不動産屋は選択しない。年配の方もいて、若い人もいて、店構えもしっかりしている会社を選択する。④正直に自分のことを話して相談する。地元の不動産屋で信頼のある会社は、親身に対応してくれますし、入居してから退去するまでしっかり面倒を見てくれます。不動産を借りるということは、個人情報をたくさんさらけ出すわけです。信頼のおけそうな不動産屋を選びましょう。バカそうな奴らが集まってる不動産業者は、女性の携帯番号などの情報を手に入れたら、仲間に売ったりします。もちろん、自宅住所、親の連絡先なども。。。こういうことは、もちろん犯罪ですが、実際に行っている業者は腐るほどいます。男性の情報も同じく。男性の場合には、アダルト情報を知らせて騙してきます。闇金業者にも売られるでしょう。

Q.43

=東京=ネコ飼育OKの家探しについて（賃貸か購入か）（長文、失礼します）現在、夫婦...

=東京=ネコ飼育OKの家探しについて（賃貸か購入か）（長文、失礼します）現在、夫婦（ともに25才・正社員共働き）で板橋区にて月10万円の賃貸マンション住まいです。次の更新まで2年弱あるのですが、その時に引っ越しをし、猫を飼いたいです。しかし、試しに賃貸物件を検索してみると、ペット可でも小型犬のみであったり、希望の条件に合う物件は大変少ないです。月15万円以内で何件かヒットしますが、そうすると築浅の中古マンションの購入が頭をよぎります。子供は５年後に一人考えていますので、それも考慮すると3LDKで3000万以下の物件は23区内にもありました。（二人とも持ち物が大変少なく、子供部屋反対派の主人は2LDKでもいいと言っています…現在も広い変形1K/40㎡に収まっています。笑）--現状--・二人の収入合計は手取り月45～50万（緩やか～に昇給）/別途主人のみボーナスあり・勤務地は新宿と渋谷（転勤なし）・家賃補助はなし・出産後も共働き予定・2年後＝27才の引っ越し時には1200万円ほど貯金予定（年300万ペース）・実家に戻る予定はない。--希望--・ペット可（猫2匹希望）・1DK/1LDK～（45㎡以上・奥行きのあるバルコニー）・築浅か、管理の行き届いている物件・新宿～渋谷まで徒歩含め1時間内（埼玉・神奈川でもOK）・実家が都心の新築分譲マンションに住み替えまして、お風呂などの設備には心惹かれました。（テカテカのフローリングや建具は好きではないですが…）・夫婦とも戸建で育ちましたが、結論として戸建よりマンションが好きです。・出産や教育は考慮して立地を選ぶつもりです。元々は賃貸派だったのですが、お金のかかる趣味も持たず、唯一の願望が猫を飼う事なので、主人の収入のみで返済できるコンパクトな築浅中古マンションを購入して、猫や子供のために一つの場所で腰を据えて生活してみるのも一つの考えだと思うようになりました。なお、古くなるマンションを特に資産としては考えておらず、賃貸・購入どちらの場合でも定年後の住まい・生活のために別に貯金をする試算はしています。あくまで猫を伴う家探しの観点で、賃貸・購入の選択についてアドバイスを頂きたく思います。また、都心に通勤されている共働きのご夫婦＋猫ちゃんはどんなライフプランで住まいを選択されているのか、場所・家賃や間取りなどぜひ参考に聞かせて頂きたいです。猫のためにマンションを購入した・家探しが大変だったなどのエピソードもあれば聞かせて下さい。

A.43

=東京=ネコ飼育OKの家探しについて（賃貸か購入か）（長文、失礼します）現在、夫婦のベストアンサー

友達の話なんですけれど、そこまでネコにこだわるなら購入にしても戸建のほうが便利ではないでしょうか。マンションの場合は気密性が高いので、普段家にいらっしゃらない共働きの夫婦の場合夏は一日中クーラーをつけておかなければならないし、冬もかなり寒いときは、暖房などが必要な時もあるとか。もともと外飼いなら気にしないようなのですが、室内ペットの場合は、人間なみに空調や管理が必要だとか。また、去勢などをせず子ネコを産ませたいと考えているようなら、マーキングや爪とぎ、床の傷など、マンションだとリフォームも大変。外に連れ出すときやうっかり外廊下に出てしまったとき、隣の家の犬とケンカになったり・・・。ペット可の物件は、ほとんどの部屋で何かしらペットがいるようですから、隣や上下の階の犬の鳴き声などにネコが反応してしまうと飼い主もけっこうストレスのようですよ。戸建の場合、購入時にプチリフォームをしたりして、家の中に土間になる部分を作ったりすると、マンションほど空調にこだわらなくてもいいし、天上部分にネコのための棚を作ったり、造作が自由なので、ネコと人間が楽しく暮らせる、と友人は言っていました。中古物件なら、どこに穴を開けようと、棚を作ろうと自由ですしね。ちなみに、友人は「ペットと共存するリフォーム術」なる本を買って来て子どもと日曜大工しています。まぁ・・・そういう例もあるということで。

Q.44

熊谷市周辺、もしくは熊谷駅の沿線にお住まいの方にお尋ねします。今度、埼玉の熊谷...

熊谷市周辺、もしくは熊谷駅の沿線にお住まいの方にお尋ねします。今度、埼玉の熊谷市に転勤になる予定です。家族は妻と幼児２人です。私は、この周辺に全く土地勘がありません。ネットで賃貸物件を探しているのですが、通勤圏内でどの地域が適当なのかが全く分かりません。最寄り駅は、沿線のこの駅がお勧めとか、この地域がいいよ！といった生のお声を聞かせて頂きたく、質問をいたしました。何卒、よろしくお願いします。

A.44

熊谷市周辺、もしくは熊谷駅の沿線にお住まいの方にお尋ねします。今度、埼玉の熊谷のベストアンサー

私は熊谷市の南に有る東松山市在住です。今回あなたがどこからいらして、何年くらいの転勤になるのかわからないのでか簡単に言うのもナンですが、通勤時間をあまり掛けたくないのなら熊谷市内になりますよね？もし熊谷市内なら上川上(かみかわかみ)・上之(かみの)・肥塚(こいづか。肥塚でも１～３丁目ではなく、ただの肥塚)がお薦めです。理由は駅から少し離れてはいても、様々な病院や保育園・幼稚園が有り、少し行けばスポーツ文化公園と言う大きな公園が有る。休日は家族全員でピクニックが出来ますよ♪また、駅から少し離れているので家賃も駅前よりは安く済みます。ただし、上之は場所によっては小学校が遠くなるので注意して下さいね！熊谷方面は賃貸も良いですが、もし先の見えない転勤なら新築物件を購入するのも良いですよ。物件によっては家賃よりも住宅ローンが安い物件は多いですから。ちなみにバス利用が可能なら、周辺の深谷市・行田市・東松山市まで範囲を広げれば、家賃がぐっと安い賃貸物件が豊富ですよ～。

Q.45

賃貸物件探し中です。六本木と茗荷谷にアクセスに便利な駅はどこでしょうか？？今、...

賃貸物件探し中です。六本木と茗荷谷にアクセスに便利な駅はどこでしょうか？？今、大学生で埼玉で一人暮らしをしています。来年の２月末で今のアパートの契約が切れるので、引越しを考えています。来春、弟も上京するため、２人暮らしを検討しています。場所ですが、文京区、茗荷谷駅or護国寺駅と六本木駅（日比谷線）が最寄り駅なのですが、どこに住むのがいいでしょうか？？できれば、３０分以内で、乗換えが少なく、定期代が安め（５０００円程度）がいいです。どなたか教えてください。

A.45	賃貸物件探し中です。六本木と茗荷谷にアクセスに便利な駅はどこでしょうか？？今、のベストアンサー
飯田橋はどうでしょうか？茗荷谷まで地下鉄有楽町線で５分六本木１丁目ですが南北線で１０分です日比谷線ではないですが・・・

　　

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